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73 m² Ladenfläche mit Erweiterungspotenzial in TOP City Ost

Friedrichstraße 63, ,

Kaltmiete

0

Zimmer

73,66 m2

Fläche

13453

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Objekt ID: 13453
Fläche: 73,66 m2
Heizungsart: Fernwärme

Objektbeschreibung

Prime-Location direkt an der zweitwichtigsten Einkaufslage in der City mit Konsum- und Premiumanbietern in großer Vielfalt, in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Shopping-Quartieren 205, 206 sowie dem weltweit bekannten Kaufhaus Galeries Lafayette und dem Gendarmenmarkt.
Das gut sichtbare Eckgrundstück befindet sich zwischen der stark frequentierten Mohrenstraße und der Kronenstraße und wurde durch eine markante Formen- und Fassadensprache besonders akzentuiert. Als Ankermieter fungiert das international agierende Einrichtungshaus ,,BoConcept“. Weitere Ladenmieter sind Lindner Feinkost, Neuhaus Pralinen und hochwertige Gastronomie.
Die Einkaufsstraße profitiert besonders von der kaufkraftstarken Struktur des unmittelbaren Umfeldes, der hohen touristischen Attraktivität und der Frequenz durch eine Vielzahl von Mitarbeitern diverser Unternehmenszentren. Die Top-1a-Lage erstreckt sich vom Bahnhof Friedrichstraße bis etwa zur Leipziger Straße. Dabei wird die Straßenseite der Galeries Lafayette besonders stark frequentiert und hat sich durch die Neuentwicklung des Leipziger Platz Areals ab dem Abschnitt Kronenstraße weiterhin signifikant verstärkt.

Lage

Im Ortsteil Mitte gelegen, bietet das Objekt durch seine günstige Anbindung zum U-Bhf. Stadtmitte sowie diversen Buslinien, einen optimalen Ausgangspunkt für alle Unternehmungen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die berühmte Flaniermeile, wo sich Mode- und Schuhgeschäfte, Designerlables und Flagship-Stores bekannter Marken aneinanderreihen. Auf dem nach gelegenen Potsdamer Platz sorgen neben vielen Bars und Restaurants auch Kino und Theater für abendliche Unterhaltung.

Ausstattung

ENEV: Art des Energieausweises: verbrauchsabhängig / Baujahr: 1988 / Energieträger: FW / Energiekennwert: 61 kWh /Energieeffizienzklasse: B / Datum: 23.05.2018

Sonstiges

Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1988


Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.05.2018
Primärenergieträger: Fernwärme
Grundriss EG rechts 73m²
Grundriss EG rechts 73m²

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