Alles Neu! ERSTBEZUG nach Kernsanierung!

ID: 5245
Ortsangaben
Ort
40468 Düsseldorf
Flächen
Wohnfläche
ca. 67,85m²
Anzahl Zimmer
2
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
799€
Warmmiete
904€
Nebenkosten
105€
Bezugsfrei ab
2024-11-01
Kaution
2.397€

Ausstattung

Die modern 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine Küche, sowie über ein separiertes Badezimmer mit Dusche und WC. Des weitem ist eine Gäste-WC vorhanden
Optional kann ein Kellerraum mit zu der Wohnung gemietet werden. Dieser sorgt für zusätzliche Stellfläche und die Möglichkeit in der Großstadt kostengünstig zusätzlichen Raum zu erhalten.

Objektbeschreibung

Das gemischtgenutzte Mehrparteienhaus liegt mitten in Unterrath.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gewerblich genutzte Fläche. Die darüber gelegenen Geschosse sind ausschließlich als Wohnraum genutzt.
Treppenhäuser und Keller werden durch eine kompetente Fachfirma aus der Umgebung in Stand gehalten. Anfallende Wartungsarbeiten werden ebenfalls von diesem Unternehmen bearbeitet.
In dringenden Fällen ist das Unternehmen auch am Wochenende jederzeit für Sie erreichbar.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch261,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
HeizungsartEtagenheizung
Weitere EnergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 261,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1927

Zusätzliche Leistungen:
Telefonischer Notdienst rund um die Uhr, an 365 Tagen im Jahr. Sie können jederzeit auf unseren Service zählen!
Die Kaution zu diesem Objekt beträgt drei Nettokaltmieten und ist vor Einzug zu entrichten.
Tierhaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Kontaktdaten:
Immobilien Makler Elvir Obarcanin
01525/6248331
Immobilien.obarcanin@gmx.de
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten

Vermietungshotline

Montag – Donnerstag:
– 10.00 – 12.30 Uhr
– 13.30 – 18.00 Uhr
Freitag: 10.00 – 14.00 Uhr
Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Kontaktanfrage

Lage

Die Kalkumerstrasse liegt verkehrsgünstig nahe dem Düsseldorfer Flughafen (2 Km). Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze ist ausgezeichnet und ermöglicht Ihnen ein schnelles Vorankommen in Düsseldorf.
Fußläufig vom Objekt entfernt befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie Einzelhandel, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, Schulen, sowie diverse Angebote zur Freizeitgestaltung.
Die berühmte Düsseldorfer Königsallee liegt lediglich 4 Kilometer entfernt.