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799,00 €

Kaltmiete

2

Zimmer

67,85 m2

Fläche

5245

Objekt-ID


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Objekt ID: 5245
Preis: 799,00 €
Fläche: 67,85 m2
Zimmer insgesamt: 2
Heizungsart: Gas
Betriebskosten: 105 €
Heizkosten: 55 €
Warmmiete: 904 €
Kaution: 2.397 €

Objektbeschreibung

Das gemischtgenutzte Mehrparteienhaus liegt mitten in Unterrath.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gewerblich genutzte Fläche. Die darüber gelegenen Geschosse sind ausschließlich als Wohnraum genutzt.
Treppenhäuser und Keller werden durch eine kompetente Fachfirma aus der Umgebung in Stand gehalten. Anfallende Wartungsarbeiten werden ebenfalls von diesem Unternehmen bearbeitet.
In dringenden Fällen ist das Unternehmen auch am Wochenende jederzeit für Sie erreichbar.

Lage

Die Kalkumerstrasse liegt verkehrsgünstig nahe dem Düsseldorfer Flughafen (2 Km). Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze ist ausgezeichnet und ermöglicht Ihnen ein schnelles Vorankommen in Düsseldorf.
Fußläufig vom Objekt entfernt befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie Einzelhandel, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, Schulen, sowie diverse Angebote zur Freizeitgestaltung.
Die berühmte Düsseldorfer Königsallee liegt lediglich 4 Kilometer entfernt.

Ausstattung

Die modern 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine Küche, sowie über ein separiertes Badezimmer mit Dusche und WC. Des weitem ist eine Gäste-WC vorhanden
Optional kann ein Kellerraum mit zu der Wohnung gemietet werden. Dieser sorgt für zusätzliche Stellfläche und die Möglichkeit in der Großstadt kostengünstig zusätzlichen Raum zu erhalten.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 261,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1927

Zusätzliche Leistungen:
Telefonischer Notdienst rund um die Uhr, an 365 Tagen im Jahr. Sie können jederzeit auf unseren Service zählen!
Die Kaution zu diesem Objekt beträgt drei Nettokaltmieten und ist vor Einzug zu entrichten.
Tierhaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Kontaktdaten:
Immobilien Makler Elvir Obarcanin
01525/6248331
Immobilien.obarcanin@gmx.de
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten


Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 261,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.06.2008
Primärenergieträger: Gas
Grundriss
Grundriss

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