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Kernsanierter Altbau im Herzen von Prenzlauer Berg !

Rykestr. 50, Berlin, Prenzl.Berg

1.910,00 €

Kaltmiete

2

Zimmer

79,56 m2

Fläche

6210

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Objekt ID: 6210
Preis: 1.910,00 €
Fläche: 79,56 m2
Zimmer insgesamt: 2
Baujahr: 1906
Heizungsart: Gas
Frei Ab: nach Vereinbarung
Betriebskosten: 205 €
Heizkosten: 56 €
Warmmiete: 2.115 €
Personenaufzug

Objektbeschreibung

Dieser frisch sanierte Altbau von 1905 besticht schon auf den ersten Blick mit seiner frühen Jugendstilfassade. In den mittels eines modernen, innen liegenden Fahrstuhls barrierefrei erreichbaren vier Obergeschoßen bedienen die gemischten Grundriss -Typen mit hellen, großzügigen Räumen, geräumigen Balkonen und historischen Flair die unterschiedlichen Wohnansprüche von Singles, Familien und Senioren. Im gerade erst komplett ausgebauten Dachgeschoss genießt man von großzügigen Dachterrassen mit Holzbelag zur Straße einen Blick auf den Wasserturm und die zahlreichen Straßencafés oder zur anderen Seite die grünen Höfe Richtung Südwesten. Eine reizvolle Mischung aus historischer Bausubstanz und modernem Komfort mit Stuckdecken, Dielenböden oder Parkett, teilweise offenen Küchen, hochwertigen Materialien sowie Bädern mit hohem Standard und zeitgemäßer Ausstattung, runden das Ganze ab.

Ausstattung

– Erstbezug nach Kernsanierung
– repräsentativer, abgetrennter Kochbereich
– zeitloses Wannenbad mit formschöner Sanitärausstattung und hochwertigen Designarmaturen
– innenliegender Aufzug, barrierefrei
– große einladene Terrasse
– großzügiges Masterschlafzimmer mit Ankleide
– hohe Decken und Parkettböden verleihen dem Raum Klasse
– bodentiefe Fenster und ein gutgeschnittener Grundriss
– geräumiger und minimalistischer Livingbereich mit glatt verputzten Wänden

Art des Energieausweises: bedarfsabhängig / Baujahr: 1900 / Energieträger: Gas / Energiekennwert: 87,8 kWh / Energieeffizienzklasse: C / Datum: 11.01.2019

Lage

Der Prenzlauer Berg wird von Einheimischen auch Prenzl’berg genannt und ist einer der beliebtesten Bezirke Berlins. Der Ortsteil hat sich zu einer Studenten- und Künstlerhochburg gewandelt. Das gastronomische Angebot zieht mit dieser Entwicklung gleich. Durch den hohen Anteil an jungen Familien gibt es mittlerweile auch deutlich mehr Spielplätze und Freizeitangebote für Jüngere in diesem junggebliebenem Bezirk.

Sonstiges

Baujahr: 1906

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.01.2019
Primärenergieträger: Gas
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Grundriss

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