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Elvir Obarcanin

Telefon:01525/6248331
E-Mail:Immobilien.obarcanin@gmx.de

Kontaktaufnahme

Objektanfrage

Ladenfläche in bester Lage direkt an der Graf Adolf Strasse

Graf-Adolf-Str. 68, Düsseldorf, D-Stadtmitte

Kaltmiete

0

Zimmer

215,00 m2

Fläche

9621

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Objekt ID: 9621
Fläche: 215,00 m2
Anzahl Etagen: 7
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung, Gas
Frei Ab: nach Absprache
Personenaufzug
Keller
Räume veränderbar

Objektbeschreibung

Das 1976 erbaute Bürohaus befindet sich zentral gelegen, zwischen dem Hauptbahnhof und der Oststrasse. Insgesamt besteht das Objekt aus 7 Etagen, Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenzeile, im oberen Bereich befinden sich ca. 720,00 m² Bürofläche, aufgeteilt auf 6 Etagen.
Das Gebäude wurde ständig modernisiert und instandgehalten und verfügt über eine neue Schaufensterfront.
Um Wartungsarbeiten kümmert sich eine kompetente Fachfirma, die in dringenden Fällen auch am Wochenende für Sie erreichbar ist.

Das klimatisierte Ladenlokal im Erdgeschoss teilt sich in 126qm EG + 85qm ausgebautes UG

Ausstattung

Der Quadratmeterpreis beträgt bei diesem Objekt 25,00€.
Im Folgenden präsentieren wir Ihnen die aktuellen Ausstattungsmerkmale.

– Moderne Schaufensterfront mit Doppelverglasung
– Showroom möglich
– Repräsentativer Eingangsbereich
– 2 moderne WCs
– Klimaanlage
– Datenverkabelung
– Aufzug
– Verkaufsfläche 129qm
– Bürofläche im Untergeschoss 86qm (muss nicht mit angemietet werden)

Warten Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Bei der Graf-Adolf-Strasse handelt es sich um eine stark frequentierte Geschäftsstrasse im Herzen Düsseldorfs.

Die vakante Hausnummer 68 befindet sich verkehrsgünstig, Mitten zwischen Königsallee und Hauptbahnhof!

Die Lage der Liegenschaft ist als absolut citynah zu bezeichnen. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Zusätzlich sind sämtliche Dinge des täglichen Lebens, Hotels, Kaufhäuser, etc. fußläufig zu erreichen.

Perfekte Sichtbarkeit für Laufkundschaft!

Sonstiges

Baujahr: 1976
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 410 kWh/(m²*a)

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
– Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Kontaktdaten:
Immobilien Makler
Elvir Obarcanin

01525/6248331
Immobilien.obarcanin@gmx.de

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.berlinhaus.com

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 410 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.09.2014
Primärenergieträger: Gas
Grundriss EG KG
Grundriss EG KG

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