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Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon und neuem Bad.

Wupperstr. 46, ,

999,00 €

Kaltmiete

3

Zimmer

67,47 m2

Fläche

11354

Objekt-ID


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Objekt ID: 11354
Preis: 999,00 €
Fläche: 67,47 m2
Zimmer insgesamt: 3
Heizungsart: Öl
Betriebskosten: 130 €
Heizkosten: 45 €
Warmmiete: 1.129 €
Kaution: 2.997 €

Objektbeschreibung

Das gemischtgenutzte Mehrparteienhaus liegt mitten im Stadteil Unterbilk/Hafen.
Die Wohnung kann ab dem 01. Mai angemietet werden. Der jetzige Mieter würde die Küche gerne im Objekt lassen. Daher kann diese vom Vormieter käuflich erworben werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gewerblich genutzte Fläche. Die darüber gelegenen Geschosse sind ausschließlich als Wohnraum genutzt.
Treppenhäuser und Keller werden durch eine kompetente Fachfirma aus der Umgebung in Stand gehalten. Anfallende Wartungsarbeiten werden ebenfalls von diesem Unternehmen bearbeitet.
In dringenden Fällen ist das Unternehmen auch am Wochenende jederzeit für Sie erreichbar.

Lage

Die Wupperstrasse liegt verkehrsgünstig nahe dem Düsseldorfer Hafen und somit auch nahe dem Rhein. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze ist ausgezeichnet und ermöglicht Ihnen ein schnelles Vorankommen in Düsseldorf.
Fußläufig vom Objekt entfernt befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie Einzelhandel, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, Schulen, sowie diverse Angebote zur Freizeitgestaltung.
Die berühmte Düsseldorfer Königsallee liegt lediglich 2 Kilometer entfernt.

Ausstattung

Die modern 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine Küche, sowie über ein separiertes Badezimmer mit Dusche und WC.
Optional kann ein Kellerraum mit zu der Wohnung gemietet werden. Dieser sorgt für zusätzliche Stellfläche und die Möglichkeit in der Großstadt kostengünstig zusätzlichen Raum zu erhalten.

Sonstiges

Baujahr: 1957

Zusätzliche Leistungen:
Telefonischer Notdienst rund um die Uhr, an 365 Tagen im Jahr. Sie können jederzeit auf unseren Service zählen!
Die Kaution zu diesem Objekt beträgt drei Nettokaltmieten und ist vor Einzug zu entrichten.
Tierhaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Kontaktdaten:
Immobilien Makler Elvir Obarcanin
01525/6248331
Immobilien.obarcanin@gmx.de
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten


Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 142,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.06.2008
Primärenergieträger: Öl
Grundriss
Grundriss

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