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Top Ausblick

Sandtrift 51b, Minden, Bärenkämpen

450,00 €

Kaltmiete

3

Zimmer

67,14 m2

Fläche

480

Objekt-ID


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Objekt ID: 480
Preis: 450,00 €
Fläche: 67,14 m2
Zimmer insgesamt: 3
Anzahl Etagen: 4
Baujahr: 1963
Heizungsart: Etagenheizung, Gas
Frei Ab: nach Absprache
Betriebskosten: 140 €
Heizkosten: 40 €
Warmmiete: 590 €
Kaution: 1.350 €
Keller
Neubau
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und wurde gerade frisch saniert. Ein Südbalkon, auf dem man die Sonne genießen kann, rundet die Qualität der Wohnung ab.

Im Jahr 2014 wurde das Haus komplett wärmegedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet. Die innovative Farbgestaltung rundet die hochwertige Sanierung ab.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend Stellplätze für PKWs.
Es besteht die Möglichkeit einen mietereigenen Parkplatz auf dem Parkplatz (mit Schranke) anzumieten.

Ausstattung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Südbalkon, auf dem Sie die Sonne genießen können ergänzt den Wohlfühlfaktor.
Schauen Sie vorbei und lassen Sie sich überzeugen…

– Laminatboden in allen Wohnräumen
– hell gefliestes Bad mit Dusche und Fenster
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– der sonnige Balkon sorgt für einen gehobenen Wohnstandard
– es besteht die Möglichkeit einen Kellerraum zusätzlich anzumieten
– Waschkeller, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen im Kellergeschoss zur Verfügung
– Kunststoff-Fenster 3-fach Isolierverglasung
– Gasetagenheizung

Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer liebevoll angelegten Grünanlage.
Vor Ort befindet sich eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Zentrum ist ebenfalls bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Im Norden der Stadt – Nahe des Melittabads, befindet sich diese Wohnung.
Ein Auto brauchen Sie hier definitiv nicht!
Schulen und Kindergärten befinden sich um die Ecke – auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen – ideal für Familien!

– der nächste Supermarkt ist ca. 200m entfernt
– ein Kindergarten befindet sich nur eine Straße weiter
– ein Cafe befindet sich ca. 150m entfernt
– eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür
– Innenstadt nur ca. 3km entfernt!

Was braucht man mehr!

Sonstiges

Baujahr: 1963
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 81,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
– Hausmeisterservice
– Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 888 5511 vereinbart werden – oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden – setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30/13:30-18 Uhr, freitags von 10-14 Uhr und samstags von 10-15 Uhr.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de
Klicken Sie mal rein!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 81,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.03.2015
Primärenergieträger: Gas
Grundriss
Grundriss

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