Großzügige Büro- oder Praxisfläche am Leopoldplatz

ID: 8523
Bezugsfrei ab: 01.10.2025
Warmmiete: 554 €
Ortsangaben
Ort
13347 Berlin
Adresse
Nazarethkirchstr. 53
Flächen
Nutzfläche
ca. 166,02 m²
Gesamtfläche
ca. 166,02 m²
Bürofläche
ca. 166,02 m²
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Die Praxisfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet mit ca. 166 m² großzügige und funktional geschnittene Räume. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung als Zahnarzt- oder Facharztpraxis und ist auf moderne Praxisabläufe abgestimmt.

Die Aufteilung umfasst:

7 Behandlungs- oder Büroräume,

2 WC-Einheiten für Personal und Patienten

Lager- und Abstellräume (inkl. 11,55 m² Lagerfläche)

und 2 Balkone zur Hofseite

Gesamtnutzfläche: 166,02 m²

Die Praxis überzeugt durch helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung sowie die Möglichkeit, individuelle Anpassungen vorzunehmen.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerFernwärme

Weitere Beschreibung

Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1900

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter der angegebenen Rufnummer vereinbart werden oder Sie schicken uns ein Kontaktformular. Gern können Sie sich auch wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung setzen.

Kontaktdaten

Gewerbe - Berlin
Friedrichstraße 30
10969 Berlin

Vermietungshotline Wohnen

Vermietungshotline Gewerbe

Montag – Donnerstag:

09.00 – 16:00 Uhr

Freitag:

09.00 – 15.00 Uhr

Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Keine Geokoordinaten verfügbar.

Lage

Die Praxisfläche befindet sich in der Nazarethkirchstraße 53 im Herzen von Berlin-Wedding. Die Umgebung ist geprägt von einem urbanen Mix aus Wohn- und Geschäftshäusern, Restaurants, Cafés sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten.

Die medizinische Versorgung im Quartier ist hervorragend: In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen unterschiedlichster Fachrichtungen (u. a. Allgemeinmedizin, Augenheilkunde, Gynäkologie, Orthopädie, Physiotherapie sowie weitere Zahnarztpraxen). Dies schafft wertvolle Synergieeffekte und ein gutes Netzwerk für überweisungsbasierte Zusammenarbeit.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

U-Bahnhof Leopoldplatz (U6, U9) nur wenige Gehminuten entfernt.

Mehrere Buslinien direkt vor Ort.

Sehr gute Anbindung an die Stadtautobahn und die Innenstadt.

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar.

Damit ist die Lage sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar.