Titelbild
Gebäude
Grundriss Ostheimerstr 44
Raumgröße
hinterer Raum
Blick Kühlraum u Aufzug
Titelbild
Gebäude
Grundriss Ostheimerstr 44
Raumgröße
hinterer Raum
Blick Kühlraum u Aufzug

Einzelhandel, Gastro, Büro. ALLES IST MÖGLICH!

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen
ID: 6020
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Ortsangaben
Ort
51103 Köln
Adresse
Ostheimer Str. 44
Flächen
Nutzfläche
ca. 455 m²
Gesamtfläche
ca. 390,98 m²
Ladenfläche
ca. 238,86 m²
Verkaufsfläche
ca. 238,86 m²
Kellerfläche
ca. 152,12 m²

Ausstattung

Die Ausstattung und Aufteilung kann gemäß den individuellen Wünschen realisiert werden. Unser Vermietungsteam und ein Architekt helfen gern bei der Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen.
Im Folgenden präsentieren wir Ihnen die aktuellen Ausstattungsmerkmale:
- Moderne Schaufensterfront doppeltverglast ca. 10m
- Verkaufsfläche ca. 239m²
- Nebenflächen ca. 152m²
- Anlieferungszone
- Kundenparkplätze

ENEV: Art des Energieausweises: verbrauchsabhängig / Baujahr:1957 / Energieträger: Gas ZH / Energiekennwert: 63,9 / Energieeffizienzklasse: B

Fliesen
Ja
Lastenaufzug
Ja

Objektbeschreibung

Das 1910 erbaute drei geschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über fünf Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Für Dienstleistungsunternehmen, gastronomische Einrichtungen oder Einzelhändler eignet sich diese freie Fläche von insgesamt ca. 391m² sehr gut. Die Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 239m² im Erd- und ca. 152m² im Untergeschoss. Die derzeitige Verkaufsfläche hat eine Größe von ca. 166m² und eine Schaufensterfront von ca. 10m inklusive Eingangsbereich. Ein Anlieferungsbereich ist durch eine Toreinfahrt in den Hofbereich gegeben.
Das Gebäude wurde ständig modernisiert und instandgehalten.
Um Wartungsarbeiten kümmert sich eine kompetente Fachfirma, die in dringenden Fällen auch am Wochenende für Sie erreichbar ist.

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch63,90 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
HeizungsartOfen, Zentralheizung
EnergieträgerÖl, Gas

Weitere Beschreibung

Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 63,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1957

Der Mietzins richtet sich nach der Ausstattung und der Laufzeit des Mietvertrags. Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
- Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter 0211-966 13 56 vereinbart werden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 9-18 Uhr, freitags von 9-17 Uhr.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.berlinhaus.com
Klicken Sie mal rein!

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Kontaktdaten

Herr Elvir Obarcanin
Eisenstraße 106
40227 Düsseldorf
E-Mailduesseldorf@berlinhaus.comTelefon+49 211 966 13 56Telefax+49 211 698 72 83

Vermietungshotline Wohnen

Vermietungshotline Gewerbe

Montag – Donnerstag:

09.00 – 16:00 Uhr

Freitag:

09.00 – 15.00 Uhr

Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Kontaktanfrage

Lage

Der Ehemalige Supermarkt befindet sich auf der stark frequentierten Ostheimer Strasse in Köln-Vings.
Auf dieser lokalen Haupteinkaufsstrasse des Stadtteils Vings, erfahren Sie mit Ihrer Unternehmung, maximale Aufmerksamkeit.
Gute Anbindung an das öffendliche Nahverkehrsnetz.