Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1926 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über eine große Ladenfläche mit insgesamt ca. 706,90 m².
Die Fläche teilt sich in Fläche EG ca. 650m² sowie Nebenflächen im UG ca. 53m².
Die Räumlichkeiten des ehemaligen Supermarktes sind perfekt für einen Nahversorger/Dienstleister oder für Praxisräume geeignet. Eine hervorragende Werbemöglichkeit besteht an der großen Schaufensterfront von ca 15m. Anlieferungs- und Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt.

Lage

Das Objekt Am Finkenacker 8 liegt in Duisburgs Gutbürgerlichen Stadtteil Ungelsheim in direkter Nähe zum Marktplatz, – zentral und verkehrsgünstig. Im nahen Umfeld befinden sich eine Sparkasse, eine Bäckerei, eine Pizzeria und mehrere Praxen.

Ausstattung

Die Ausstattung und Aufteilung kann gemäß den individuellen Wünschen realisiert werden. Unser Vermietungsteam und ein Architekt helfen gern bei der Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen.
Die Ausstattungsmerkmale dieser Ladenfläche, zählen wir im Folgenden für Sie auf:
– Fläche insgesamt: 706,90m² (Teilbar ab 30m²)
– Verkaufsfläche EG: 653,93m²
– Nebenflächen UG: 52,97m²
– Schaufensterfront ca. 15m
– Sanitäre Anlagen
– Kundenparkplätze

ENEV: Art des Energieausweises: verbrauchsabhängig / Baujahr: 1956 / Energieträger: Öl ZH / Energiekennwert:177,5 / Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
– Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Kontaktdaten:
Immobilien Makler
Elvir Obarcanin

01525/6248331
Immobilien.obarcanin@gmx.de

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.berlinhaus.com