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Elvir Obarcanin

Telefon:01525/6248331
E-Mail:Immobilien.obarcanin@gmx.de

Kontaktaufnahme

Objektanfrage

Einzelhandel, Gastro, Dienstleistung! Kundenparkplätze

Gracht 3, ,

Kaltmiete

0

Zimmer

446,11 m2

Fläche

11272

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Objekt ID: 11272
Fläche: 446,11 m2
Anzahl Etagen: 5
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung, Öl
Frei Ab: nach Vereinbarung
Heizkosten: 390 €

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des vier stöckigen Wohn- und Geschäftshauses befindet sich das Ladenlokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 245 m² und einer weiteren Verkauf und Lagerfläche im UG von ca. 201 m². Eine Teilflächenanmietung ist gegebenenfalls möglich. Der Laden verfügt über eine große Schaufensterfront von ca. 9m. Eine Anlieferungsmöglichkeit und Anmietung von Parkplätzen auf der Rückseite des Hauses ist gegeben.
Das Gebäude wurde ständig modernisiert und instandgehalten.
Um Wartungsarbeiten kümmert sich eine kompetente Fachfirma, die in dringenden Fällen auch am Wochenende für Sie erreichbar ist.

Ausstattung

Die Ausstattung und Aufteilung kann gemäß den individuellen Wünschen realisiert werden. Unser Vermietungsteam und ein Architekt helfen gern bei der Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen.
Im Folgenden präsentieren wir Ihnen die aktuellen Ausstattungsmerkmale.
– Verkaufslächen im EG + UG
– Moderne Schaufensterfront mit Doppelverglasung ca. 9m
– Kundenparkplätze
– 2 moderne WCs
– Aufzug

ENEV: Art des Energieausweises: verbrauchsabhängig / Baujahr: 1959 / Energieträger: Heizöl / Energiekennwert: 93,5 kWh / Energieeffizienzklasse: C

Lage

Das 1958 erbaute Objekt liegt auf der Einkaufsstraße in Mitten des Stadtteilzentrums von Mönchengladbach-Rheydt. An diesem stark frequentierten Standort befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Einrichtungen, Arztpraxen und Büros, Laufkundschaft ist hierdurch garantiert. Die Fußgängerzone sowie der Rheydter Marktplatz sind in wenigen Minuten fuß läufig erreichbar.

Sonstiges

Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 93,5 kWh kWh/(m²*a)

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
– Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Kontaktdaten:
Immobilien Makler
Elvir Obarcanin

01525/6248331
Immobilien.obarcanin@gmx.de

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.berlinhaus.com

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 93,5 kWh kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.06.2008
Primärenergieträger: Öl
Grundrisse EG und UG
Grundrisse EG und UG

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