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Für Familien geeignet

Leibnizstr. 14, ,

825,00 €

Kaltmiete

4

Zimmer

87,13 m2

Fläche

18565

Objekt-ID


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Objekt ID: 18565
Preis: 825,00 €
Fläche: 87,13 m2
Zimmer insgesamt: 4
Heizungsart: Gas
Betriebskosten: 145 €
Heizkosten: 20 €
Warmmiete: 970 €
Kaution: 2.250 €
Keller
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch eine neuwertige und wärmegedämmte Fassade aus, die den heutigen Standards entspricht. Dadurch haben Sie neben dem attraktiven Erscheinungsbild auch den Vorteil, dass weniger Heizkosten entstehen und Sie eine geringere Miete zu zahlen haben.

An dem Miethaus ist ein schöner Garten für die Gemeinschaftsnutzung angelegt, der zum Wohlfühlen und zum Erholen einlädt. Die Pflege übernimmt ein Fachunternehmen und erhält Ihnen somit die idyllische Natur an Ihrem Wohnort.

Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit regelmäßig Instand gehalten und laufend modernisiert. Somit haben Sie neben einer neuen Briefkasten- und Klingelanlage, eine neue Hauseingangstür und ein adrettes Treppenhaus. Der allgemeine Gebäudezustand ist gepflegt und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld.

Der Komfort dieses Hauses ist durch einen Personenaufzug ergänzt der Ihnen täglich zur Verfügung steht. Die Wartung des Aufzuges wird regelmäßig durch eine Fachfirma ausgeführt.

Ein Waschkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht Ihnen eine bessere Ausnutzung der Wohnfläche.

Eigene Kellerräume bieten den Mietern dieser Immobilie zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Diese dürfen gesondert angemietet werden.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Diese wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Wohnungen.

Das Haus verfügt über Gas- Etagenheizungen in den Wohnungen. Durch diese Heizungsform haben Sie die Möglichkeit einen eigenen Vertrag mit dem preiswertesten Gas- Anbieter abzuschließen und die Kosten eigenständig in der Hand zu haben. Sie zahlen nur den eigenen Verbrauch direkt an den von Ihnen ausgewählten Versorger.

Der vorliegende Energieausweis kann in unserem Büro gerne eingesehen werden. Mit … ist dieses Haus als energiesparsames Haus zertifiziert und ist nachweislich den gesetzlichen Bestimmungen empfehlenswert.

An dieser Immobilie befinden sich Stellplätze/ Garagen für die Mieter. Diese können gesondert angemietet werden. Sprechen Sie uns einfach an und wir überprüfen die Verfügbarkeit oder bieten Alternativen an.

Darüber hinaus stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung und können von Ihnen genutzt werden.

Die Flurreinigung übernehmen die Mieter und können somit die Betriebskosten effektiv gering halten.

Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

Neben dem Hausmeisterservice wird auch die Flurreinigung durch ein Fachunternehmen ausgeführt.

Lage

Die Immobilie befindet sich auf der Straße/ Stadtteil
– in einem ruhigen Wohngebiet/
– in einer zentralen Lage
und ermöglicht Ihnen einen hervorragenden Anschluss zu Nah- Und Fernverkehr.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich viel Grünzonen die das Wohnumfeld auflockern und diese Straße zu einem beliebten Wohnort machen.

Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch das weitere Umfeld ist durchdacht angelegt worden und bietet neben erholsamen Ruhezonen auch gute Möglichkeiten zu weiteren interessanten Aktivitäten.

Ausstattung

Diese charmante Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen. Kreative Einrichtungsideen und überlegt angeordnetes Mobiliar schaffen für Sie ein ansehnliches Wohnumfeld. Sprechen Sie uns vor Ort an und wir unterstützen Sie gerne in der Verwirklichung Ihrer individuellen Einrichtungswünsche.

– aufwändig gestaltete Decken des Altbaus die eine wohnliche Atmosphäre ausstrahlen.
– große Fenster und damit einhergehende Licht durchflutete Räume.
– das aufwändig gestaltete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Pissuar.
– ein modern gefliestes Badezimmer mit einem Fenster, mit einer Badewanne und einer Duschfaltwand, mit Dusche, mit einem Waschbecken, mit zwei Waschbecken, mit einer Toilette, einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss

Sonstiges

Baujahr: 1967

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage. Diese können Sie ebenfalls auf unserer Homepage unter der folgenden Adresse finden. www.wohnhaus-minden.de. Klicken Sie mal rein!

Wir bieten Ihnen zusätzlich einen technischen Notdienst während der Mietzeit an – Unser Notdienst ist an 365 Tage im Jahr erreichbar, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

Die Kaution beträgt bei Wohnungsvermietungen 3 Kaltmieten. Bei Gewerbevermietungen wird diese individuell vereinbart.

Wir freuen uns grundsätzlich über Tiere. Die Tierhaltung ist jedoch im Sinne einer guten Nachbarschaft genehmigungspflichtig.

Der Energieausweis befindet sich als PDF Dokument mit allen Pflichtangaben im Anhang.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 888 5595 vereinbart werden – oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden – setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!

Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 / 13:30-18 Uhr, freitags von 10-14 Uhr und samstags nach Absprache

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:
– Kopie des Personalausweises
– Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise der Mietübernahme durch das Amt
– die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird durch unser Büro eingeholt

Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt, sprechen Sie uns ruhig vertrauensvoll an.


Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.03.2015
Primärenergieträger: Gas

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