In einer der lebendigsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen im Norden von Berlin befindet sich diese gut geschnittene und vielseitig nutzbare Ladenfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, eine gute Sichtbarkeit zur Straße sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.
Die Fläche ist ideal geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Showroom-Konzepte oder ein repräsentatives Büro mit Kundenverkehr.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 57,9 m² und gliedert sich wie folgt:
Großzügiger, straßenseitiger Hauptraum (ca. 55,6 m²):
Der offen gestaltete Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich erstreckt sich entlang der Straßenfront und bietet ausreichend Platz für Präsentation, Kundenempfang oder Arbeitsplätze. Die rechteckige Grundform ermöglicht eine effiziente Möblierung und flexible Raumkonzepte.
Separates WC (ca. 2,3 m²):
Funktional und kompakt, vom Hauptraum aus zugänglich.
Ergänzende Lagermöglichkeiten stehen in der Liegenschaft zur Verfügung
Der Grundriss bietet eine klare Trennung zwischen Kunden- und Nebenflächen und unterstützt sowohl offene als auch strukturierte Nutzungskonzepte.
Die direkten Nachbarn sind renommierte Konzepte, wie RISA Chicken, Burgermeister, Fedora Eismanufaktur sowie eine Bäckerei.