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Ladenfläche in 1a-Lage auf der Friedrichstraße

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ID: 16386
Bezugsfrei ab: 01.10.2025
Ortsangaben
Ort
10117 Berlin
Adresse
Friedrichstr. 63
Etage
0 von 7
Flächen
Nutzfläche
ca. 502,43 m²
Gesamtfläche
ca. 502,43 m²
Ladenfläche
ca. 502,43 m²
Verkaufsfläche
ca. 502,43 m²
Kellerfläche
ca. 102 m²
Personenaufzug
Ja

Objektbeschreibung

Hervorragend gelegene Ladenfläche direkt an der stark frequentierten Friedrichstraße — ideal für Flagship-, Concept- oder Gastronomieflächen mit hoher Laufkundschaft. Das Objekt befindet sich innerhalb eines modernen Gebäudekomplexes und bietet eine sichtbare und repräsentative Schaufensterfront zur Straße.

Sichtbare Schaufensterfront zur Friedrichstraße (hohe Werbewirkung)

Heller Verkaufsbereich auf einer Ebene; techn. Erschließung für Lager/Backoffice möglich

Anlieferung über seitliche Straße / Hinterhof (abhängig von Nutzung; genaues Konzept nach Vor-Ort-Prüfung)

Flexible Ausbaumöglichkeiten (Gastronomie mit Ablufttechnik möglich nach Absprache)

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerFernwärme

Weitere Beschreibung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1988

Kontaktdaten

Frau Jeniffer Heilfurth
Friedrichstraße 30
10969 Berlin
E-Mailvermietung-gewerbe@berlinhaus.comTelefon+49 30 7676 2424Telefax+49 30 7676 192424

Vermietungshotline Wohnen

Vermietungshotline Gewerbe

Montag – Donnerstag:

09.00 – 16:00 Uhr

Freitag:

09.00 – 15.00 Uhr

Termine auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Kontaktanfrage

Lage

Die Friedrichstraße zählt zu den zentralen Einkaufs- und Geschäftsstraßen Berlins (Mitte): hier treffen Tourismus, Büro- und City-Wohnnutzung aufeinander. Das unmittelbare Umfeld bietet ein Gemisch aus internationalen Marken, Boutiquen, Gastronomie sowie Dienstleistern und damit ein solides Kundenpotenzial. .

Namhafte Gewerbemieter / Orientierungspunkte in der Umgebung
In fußläufiger Entfernung befinden sich etablierte Handelsadressen und bekannte Einkaufsziele, die Besucherströme in die Friedrichstraße lenken. Zusätzlich sind am Standort ein Chocolatier / Einzelhandelsgeschäft (Neuhaus), sowie diverse gastronomische Einrichtungen anzutreffen.