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Elvir Obarcanin

Telefon:01525/6248331
E-Mail:Immobilien.obarcanin@gmx.de

Kontaktaufnahme

Objektanfrage

Ob Gastro oder Einzelhandel! Mitten in der Fussgängerzone!

Rochusstraße 228, ,

3.180,30 €

Kaltmiete

0

Zimmer

212,02 m2

Fläche

6161

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Objekt ID: 6161
Preis: 3.180,30 €
Fläche: 212,02 m2
Anzahl Etagen: 4
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung, Öl
Frei Ab: nach Vereinbarung
Betriebskosten: 500 €
Heizkosten: 165 €
Warmmiete: 3.680,30 €

Objektbeschreibung

Das 1964 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ein attraktives Ladenlokal mit grosser Schaufensterfront im EG.
Die Gewerbeeinheit teilt sich dabei in:
Erdgeschoss: 212,02m²
Keller: 107,21m²

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren, ständig modernisiert und instandgehalten.
Es verfügt über eine Öl-Zentralheizung, welche eine kostengünstige und zuverlässige Versorgung mit Wärme garantiert.
Um Wartungsarbeiten kümmert sich eine kompetente Fachfirma, die in dringenden Fällen auch am Wochenende für Sie erreichbar ist.

Ausstattung

Zustand und Ausstattung des Ladenlokals, können je nach Nutzungswunsch, individuell mit dem Eigentümer abgesprochen werden.

Einen Überblick über die aktuellen Ausstatungsmerkmale finden Sie im Folgenden:
– ca. 212m² Verkaufs/ Gastfläche
– ca. 107m² Kellerfläche (intern mit dem EG verbunden)
– moderne Schaufensterfront mit Doppelverglasung
– attraktive Terasse vor dem Eingang
– die Schaffung einer zweiten Terasse im Hof ist möglich
– elektrische Vordach auf der gesamten Hausbreite
– Rollgitter vor den Eingang
– Zentralheizung
– WC
– Lagerräume

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in attraktiver Geschäftslage, direkt in der Fußgängerzone von Bonn-Duisdorf.
Die belebte Einkaufsmeile, besticht dabei durch Ihre starke Kundenfrequenz.
Mehreren Supermärkte und eine Vielzahl anderer Fachgeschäfte wie Oberbekleidung, Haushaltswaren, Elektrofachgeschäfte, Optiker u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls besteht die Möglichkeit die Bonner Innenstadt mit häufig verkehrenden öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu erreichen. (DB/ Busse)

Sonstiges

Baujahr: 1963
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
– Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

Kontaktdaten:
Immobilien Makler
Elvir Obarcanin

01525/6248331
Immobilien.obarcanin@gmx.de

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.berlinhaus.com

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 99,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.01.2008
Primärenergieträger: Öl

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